دانستنی های چک
درباره سایت
آخرین مطالب
- معامله معارض ملک
- معامله به قصد فرار از دین و معامله صوری
- ضمانت اجرایی کیفری پیش فروش ساختمان
- الزام سازمان امور اراضی به دادن سند اراضی کشت موقت
- مطالبه وجه بابت سهم مالک از هزینه های تخلفات ساختمان
- نظر کارشناس
- رهن از طرف ثالث
- جعل عنوان و غصب عنوان
- حذف نام همسر از شناسنامه
- قانون اخذ کیفیت پروانه وکالت دادگستری ....تخلفات انتظامی وکلا
امکانات وب
رهن عقدی است که به موجب مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد کسی که رهن میدهد را
راهن و طرف دیگر را مرتهن گویند
رهن یک عقدتبعی است و پیش از آن باید دینی وجود داشته باشد تا برای تضمین آن مالی به
وثیقه داده شود مال مرهون باید به قبض مرتهن یا
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 30 مهر 1396 ساعت: 2:42
هرکس به وسیله تلفن یا دستگاههای مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کند علاوه بر مقررات خاص شرکت مخابرات به حبس نیز محکوم میشود
هر کس وسیله مخابراتی در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سونیت ارتباط دیگری را مختل کند
بار اول پس ا
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 30 مهر 1396 ساعت: 2:42
حق شفعه:
برای پیدایش حق شفعه 5شرط لازم است:
1. مال غیرمنقول :حق شفعه در مال منقول نیست
2. قابل تقسیم : حق شفعه در مال غیرمنقولی است که قابل تقسیم باشدکه قابل افراز بودن با ثبت است
3.مال مشاع باشد و مهم نیست به چه نسبتی و به چه مقدار که این شرط یک اس
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 25 مهر 1396 ساعت: 19:43
تقاضای ثبت نسبت به املاک
موقوفاتی که متولی خاص ندارند، نماینده اوقاف محل مستقیماً درخواست ثبت خواهد کرد
املاکی که به نفع عموم حبس شده است ، متصدی امور حبس مکلف به درخواست ثبت است .
درخواست ثبت نسبت به موقوفات خاصه به عهدة متولی و نسبت به املاکی که به نفع اشخاص معینی حبس شده به عهدة متصدی امور حبس است لیکن هریک از موقوف علیهم و محبوس لهم نیز میتوانند درخواست ثبت نمایند.
در مورد ثلث مؤبد و باقی ، وصی مکلف به درخواست ثبت است .
در صلحهای محاباتی که برای مصالح حق فسخ قید شده ، درخواست ثبت از متصالح با قید حق فسخ برای مصالح پذیرفته میشود.
قبول وکالت در کلیه دعاوی 09127045177
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 23 مهر 1396 ساعت: 14:55
محجوریت موکل و وکیل
محجوریت موکل موجب بطلان وکالت میشود مگر در اموری که حجر مانع از توکیل در ان ها نمی باشد و هم چنین است محجوریت وکیل مگر در اموری که حجر مانع از اقدام در ان نباشد
در مواردی که سفیه میتواند خود طرف قرارداد یا ایقاع شود حق دارد برای انعقاد ان به دیگری وکالت دهد و در این موارد است که سفه عارض بعد از وکالت نیز اثری در ان دارد
قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: چهارشنبه 19 مهر 1396 ساعت: 21:02
نکاح موقت
ازدواج وقتی برای مدت معینی واقع شده باشد موقت یا منقطع نامیده می شود
هرگاه در طبیعت ازدواج اختلاف باشد دائم محسوب می شود
اگر در نکاح منقطع یا موقت مدت ذکر نشود و معلوم باشد مقصود نکاح منقطع بوده عقد باطل است ولی هرگاه قصد طرفین معلوم نباشد ظاهر این است که به نکاح دائم نظر داشته اند
مدت نکاح موقت باید معلوم باشد اگر مدت معلوم نباشد نکاح باطل است
اگر ابتدای نکاح معلوم نباشد ابتدای ان
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42
عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول و مردد باطل است
اجاره مال کلی را نباید نامعین پنداشت زیرا در این موارد تعین مصداق خارجی مورد اجاره با موجر است
برای معلوم بودن مورد اجاره باید مقدار منفعت نیز معلوم شود و بر حسب موارد با تعین مدت یا مسافت یا کار مورد نظر معین شود گاه نیز عرف جانشین اراده دو طرف می شود و نیاز به تصریح ندارد
قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42
اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجرمالک منافع عین مستاجره می شود مورد اجاره ممکن است اشیا یا حیوان یا انسان باشد
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42
رهن دین و منفعت
مالی که رهن داده میشود باید عین معین باشد و رهن دین و منفعت باطل است
کلی در معین در حکم معین است و میتواند موضوع رهن قرار گیرد و قبض ان یا با تسلیم تمام مالی که بخشی از آن وثیقه قرار گرفته یا انتخاب مقدار معین بوسیله راهن و تسلیم آن به مرتهن انجام میشود
حق تالیف و اختراع و سرقفلی و مطالبات یا اموال غیر مادی قابل رهن دادن نیستند
اسنادی که دارای ارزش اعتباری و قابل داد و ستد هستن
برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42
اقامتگاه اقامتگاه هر شخص محلی است که در انجا سکونت دارد و مرکز امور مهم او نیز می باشد اگر محل سکونت با مرکز امور مهم متفاوت باشد مرکز امور اقامتگاه محسوب میشود
هیچ کس نمی تواند بیش از یک اقامتگاه داشته باشد
اقامتگاه زن شوهر دار همان اقامتگاه شوهر محسوب میشود
اقامتگاه مامور دولت محل خدمت انها است
قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177
سوال:
در خصوص طلاق توافقی پس از صدور رای و مراجعه زوجه به دفترخانه زوج مراجعه ننموده است و دو بار نیز توسط دفترخانه جهت حضور در دفترخانه اخطار گردیده ولی زوج حاضر نگردیده است لذا خواهشمند است در خصوص اجراء یا عدم اجرای صیغه طلاق این مرجع را ارشاد فرمائید ضمنا مدت گواهی هنوز منقضی نگردیده است.
✅نظریه مشورتى شماره 806/93/7 مورخ 8/4/93
با توجه به فرض استعلام مبنی بر صدور گواهی عدم امکان سازش
برچسب: دفترخانه, نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42
اکراه در عقود و ایقاعات
اکراه عملی است که موثر در شخص باشعوری بوده و او را نسبت به
جان یا مال یا آبروی خود تهدید کند به طوری که عادتا قابل تحمل
نباشد
عملی که باعث ورود فشار و تهدید مکره میشود باید به منظور وادار
ساختن او به معامله صورت گیرد
اکراه در عقود موجب عدم نفوذ میشود
اکراه در ایقاعاتی مانند فسخ و اخذ به شفعه موجب بطلان و در سایر موارد موجب عدم نفوذ میشود
قبول وکالت در کلیه دعاو
برچسب: ایقاعات, نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 16 مهر 1396 ساعت: 14:42